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35 rue du Moulin Barbot, 64600 Anglet

Grande maison familiale / possibilité chambre d'hôtes


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Exclusivité Nouveauté

Maison 176.74 m² - 6 Pièces - Anglet 988 000


Description de l'offre Ref 118


Découvrez un bijou immobilier niché au coeur d'Anglet, à la croisée des quartiers de Polo Beyris, Montaury et Aritxague. Cette élégante maison, proposée en co-exclusivité bénéficie d'un emplacement idéal à Anglet, dans une impasse, vous offrant ainsi calme et sérénité. Profitez d'une surface habitable généreuse de 177 m² environ, avec un potentiel d'aménagement impressionnant sur 257 m² environ de surface au sol, sur un terrain de 574 m2 environ. L'immense pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à une très belle hauteur sous plafond, est le coeur de cette maison, accompagnée d'une cuisine séparée, d'une véranda et d'une mezzanine équipée d'un bureau fonctionnel. Cinq chambres spacieuses, dont trois chambres indépendantes avec salles d'eau et toilettes, et deux à l'étage dont une suite parentale répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Possibilité de reprendre une activité de chambres d'hôtes. Ce bien est également équipé d'un double garage, une cuisine d'été et une buanderie pour plus de commodité. Cette propriété unique est une opportunité rare, combinant espace, intimité et potentiel d'accueil dans un des secteurs recherchés d'Anglet.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 64600


Surface habitable (m²) 176,74 m²


surface terrain 574 m²


Surface loi Carrez (m²) 176,74 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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