Propriété d'exception proche du bourg

Nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager sans vis-à-vis de plus de 6700 m2, venez découvrir cette élégante maison à l’âme résolument familiale et aux volumes généreux.

D’une superficie habitable d’environ 400 m2 répartis sur trois niveaux, la maison allie caractère basque typique et finitions raffinées.

Le rez-de-chaussée se compose d’espaces de réception lumineux : beau salon avec insert, grande salle à manger et superbe cuisine dînatoire équipée. Vaste suite parentale avec bureau, dressing et chambre ouverte sur salle de bains avec douche et baignoire. Une autre chambre avec salle de douche attenante complète ce niveau. Le salon et la chambre parentale donnent sur une superbe terrasse en partie abritée.

A l’étage trois chambres, dont une avec salle de douche et une belle suite. Superbe pièce tv/bibliothèque.

Au rez-de-jardin : deux chambres et salle de douche ainsi qu’une vaste family room et une lingerie. Accès indépendant à un atelier et une remise de rangement.
La maison dispose également d’un garage deux voitures avec grenier et en sous-sol, réserve attenante au garage et cave à vins climatisée. A l’extérieur un double carport et un abri bois.

La propriété est complétée par un superbe espace extérieur avec piscine refaite à neuf de 12x6 m, grand pool house équipé avec cuisine d’été, et chambre indépendante avec salle de douche.

Environnement privilégié, calme absolu, à quelques minutes du cœur du village.

Une adresse rare, pour amateurs de charme et de discrétion.

Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6636.00 et 8978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6401 2019 000 042 903 • RCP 120137405