



- Surface85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1675
Appartement T4 avec cour dans ancien corps de ferme - Ustaritz
213 000 €
Descriptif du bien
*** BIEN SOUS OFFRE ***
A quelques minutes du BAB, proche du fronton d'Herauritz, nous vous proposons, en rez-de-chaussee d'un ancien corps de ferme restauré:
Un appartement T4 de 85m2 avec grande pièce de vie de 37m2 et sa cuisine américaine avec comptoir, deux portes donnant sur la cour orientée sud à aménager soi-même. Une salle de bains carrelée avec baignoire, douche et lavabo, des wc indépendants. La partie nuit comprend 3 chambres dont deux avec placards et accès sur la cour extérieure et petite terrasse arrière.
Une petite bâtisse attenante fait office de cave et deux places de parking extérieur complètent le tout.
Passionnés de rénovation, un aménagement final permettra d'en faire un lieu original et authentique très appréciable.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface85 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1675
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationUstaritz 64480
- RéférenceVA1966


Détail des pièces
- cuisine(inc. ds pièce de vie) m²
- chambre10.96m2 m²
- chambre12.31m2 m²
- chambre12.47m2 m²
- salle de bain4.57m2 m²
- pièce à vivre37m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Laure DEBOUT
agent commercial
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