Maison à rénover quartier Montrbun

Au coeur de montbrun, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités mais très au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m2.

Edifiée sur une parcelle plane et ensoleillée de 610m2, la maison se compose d'un beau salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 3 chambres dont une avec accès à un petit grenier, salle d'eau et WC séparés.
La maison dispose également d'un garage/atelier de 23m2 environ avec possibilité de stationner sur la parcelle.

Très beau potentiel de rénovation avec possibilité d'agrandissement de surélévation de construire une piscine.

Délégation de mandat.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6401 2019 000 042 903 • RCP 120137405